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今天（8月21日），央行公布新一期LPR，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
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其中，1年期LPR比上期降了0.1%，这也是今年来LRP的第二次下调。不过，本次5年期以上LPR没有调整。
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LPR下调早有预期
符合政策导向
对于本次LPR下调，业内早有预期，在8月15日MLF利率下调后，业内对于LPR下调已基本形成共识。
此次LPR下调也符合当前政策导向。
7月下旬以来，央行、住建部等部门相继发声，传达出将进一步落实降房贷利率等信息【回顾】；8月18日，央行、金融监管局、证监会三部门联合召开的电视会议，也强调了“调整优化房地产信贷政策”。
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LPR与房贷利率直接相关，LPR的下调，也将促成房贷利率的下调，尤其是5年期以上LPR。意外的是，本次仅调整了1年期LPR，5年期以上LPR却“按兵不动”。
毕竟从近期有关部门释放的信息来看，业内普遍认为5年期以上LPR下调可能性更高。
虽然本次5年期以上LPR没动，但银行方面可以有“加减点”的操作，或许后续会有相关优惠政策释放？
来源丨中国人民银行
中山首套房利率暂未有调整
个别银行下调二套房利率
今天（8月21日），小编也咨询了中山多家银行，了解各家银行最新利率信息。
根据了解到的情况，目前中山大部分银行房贷利率暂未有新的调整，普遍仍按“首套最低3.6%，二套最低4.8%”的利率执行。
不过，咨询中小编注意到，有个别银行的二套房利率有调整，由最低4.8%下调至最低4.7%了。
另外，咨询期间，有银行工作人员强调了“暂时”二字，从其语气猜测，后续利率还有调整的可能。
鉴于此前央行、住建部均已明确表态将进一步落实“降低首套房贷利率”，相信首套房贷利率再下调只是时间问题，小编将持续关注。
注：以上利率仅供参考，非各银行可直接贷款利率，具体贷款利率需由银行综合审核贷款人征信、流水等情况后最终确定。
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文章来源:乐居买房
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